Что такое проект «Рейтинг качества жилой среды» и как он работает на рынке недвижимости СПб и области?

▶ Несколько лет назад группа независимых экспертов, работающих в сфере архитектуры, дизайна и городского планирования Санкт-Петербурга решила дать объективную сравнительную оценку современным жилым объектам города и области, которые были построены в период с 2009 по 2014 гг. Так появился независимый рейтинг качества жилой застройки, который позволяет объективно оценивать уровень профессионализма компаний-застройщиков. На основе научной методики проводится объективная оценка уровня комфортности и пригодности для жизни возводимых объектов, которая позволяет объективно оценивать жилье, построенное в различных районах Санкт-Петербурга за последнее время.

▶ За время существования этого проекта стало видно, что появилась реальная возможность с помощью этого рейтинга привлечь внимание строительных инвесторов и покупателей жилья в новостройках к строительным компаниям, которые действительно являются профессионалами в своем деле и создают качественную и удобную для жизни городскую среду, не нарушая архитектурного облика города.

▶ Рейтинг также помогает ориентироваться на рынке жилья Санкт-Петербурга и области, объективно оценивая уровень развития прилегающих территорий и качество строящегося жилья. Результаты независимой оценки регулярно появляются на сайте проекта, где с ними может познакомиться каждый желающий.

✅ Уникальные критерии оценки комфортности городской среды

В основе методологии рейтинга лежит объективная статистическая выборка, строгий математический расчет и визуальный анализ. Независимые эксперты разработали особый подход к оценке жилой среды города, включающий в себя 30 критериев и 6 уровней оценки жилых объектов. Из тщательно отобранных критериев эксперты создали оценочную систему, в которой эти характерные черты объекта имели свой собственный вес и значимость. Жилой комплекс рассматривался экспертами через призму кроссмаштабной оценки жилой среды, что позволяло выявить объекты высокого и низкого качества застройки с точки зрения их пригодности для современного уровня качества городской жизни.

За все время своей работы проект смог дать независимую оценку 263 жилым комплексам, которые отбирались по принципу их территориального расположения и времени постройки. Оценивалась точечная застройка и проекты по комплексному развитию городских территорий в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, построенные в период с 2009 по 2014 гг.

Рейтинг этих жилых домов позволил разделить их по качеству на группы с высоким и низким рейтингом относительно среднестатистических характеристик комфортности городской жилой среды СПб.

✅ На чем основана объективная оценка качества жилой среды?

За счет того, что сам проект не коммерческий и осуществляет все свои исследования только на собственные средства удается получать независимые и объективные результаты оценки качества развития городской среды. Это в свою очередь привлекает к проекту застройщиков и девелоперов, которые хотели бы с помощью этого инструмента независимой оценки улучшить свою профессиональную репутацию и получить объективную оценку своей работы на строительном рынке.

Все свои материалы исследователи выкладывают в открытый доступ на своем сайте. Здесь можно увидеть интересные результаты независимой экспертизы и визуальное подтверждение приводимых оценок, которое было получено при помощи фото и аэросъемок жилых объектов в разных районах СПб и области. Все используемые математические методики постоянно совершенствуются в рамках образовательно-исследовательских программ.

▶ Впервые появился реально действующий инструмент оценки жилой застройки разного ценового уровня, который позволяет осознанно подходить к управлению развитием городских территорий, оказывать реальное влияние на деятельность недобросовестных застройщиков. Ведь результаты независимых исследований практически сразу становятся достоянием общественного мнения и помогают объективно формировать цены на новостройки в СПб.
http://besthousing.ru/

Автор: Панарина Наталья, гл. архитектор КБ Русский Стиль

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•